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建物劣化チェック(新築時より、建物の劣化は始まります。
   

Check 1 屋上


屋上・屋根に水が溜まっていませんか?

特定の場所に水が溜り続けることによって 保護コンクリートや露出防水層の劣化が促進されます。



   

屋上に浮き上がりやひび割れがありませんか?

欠損により防水層に傷がついたり、やがて防水層が露出する可能性もあります。 表層の破断は直接の漏水の原因となります。

   

ドレン(排水口)にゴミが詰まっていませんか?

ドレン(排水口)の状態の劣悪さは、屋上に溜まった雨水の 捌けが悪くなってしまうため雨漏りの原因になってしまいます。

   

パラペット部に欠損はありませんか?

パラペット部の欠損は建物全体の劣化の目安になります。

   

Check 2 外壁


外壁にひび割れや欠損がありませんか?

コンクリート部分に外気や雨水が侵入し劣化が促進されます。 外壁コンクリート落下の事故につながる危険性も!


   

シーリングがひび割れたり、剥離していませんか?

外壁や窓サッシの目地を点検しましょう。劣化を放置すると、 水が侵入して建物の内部に漏水を引き起こします。

   

外壁の中の鉄筋部分が露出していたり、 鉄筋部分が劣化していませんか?

建物を支える鉄筋の腐食で体積が増えることにより、鉄筋が表面のコンクリートを押し出して露出してしまうことがあります(鉄筋爆裂) 脆弱化が脆弱化を招くので早めの対処をおすすめします!

   

外壁を触ると白い粉のようなものがつきませんか?

外壁を触ると白い粉のようなものがつくことをチョーキング(白亜化)と言います。 この症状は経年劣化が大分進んでいるという目安として診断されます。

   

外壁の汚れ、カビや藻が繁殖していたりしませんか?

外壁が汚れていたりするのは経年劣化が進んでいる証拠です。 また、建物の美観を損ねる為資産価値の低下にも繋がります。

   

軒裏にひび割れや欠損がありませんか?

表面コンクリートが欠落し鉄筋が露出する可能性があります。

   

天井・壁などに漏水箇所やシミがありませんか?

放置すると侵入した水が建物全体に大きな影響を及ぼしかねません。早急な処置が必要です。

   
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